Archives
L’Alçament de béns té la seva base en l’article 257 del codi penal, redacció literal de la qual és: “Article 257.1. Serà castigat amb les penes de presó d’un a quatre anys i multa de dotze a vint-i-quatre. 1. El qui s’alci amb els seus béns en perjudici dels seus creditors. 2. Qui amb la [...]
Cal distingir si el negoci que es traspassa està subjecte a l’aplicació de la Llei d’arrendaments urbans de 1964 o la 1994. Si ens trobem en el segon dels casos, el règim jurídic és el que segueix: Si a la finca arrendada s’exerceix una activitat empresarial o professional, l’arrendatari pot subarrendar la finca o cedir [...]
Els propietaris de pisos –i locals comercials- que els tinguin llogats a tercers han de fer les obres de reparació necessàries per a garantir-ne la seva habitabilitat. Segons la doctrina, es consideren necessàries aquelles obres que fan referència a la restauració del deteriorament propi de la vivenda, que no augmenten el seu valor, i sense [...]
S’acaba d’aprovar la modificació legislativa que facilita i agilitza el desnonament de vivendes per impagament de les rendes del llogaters. Les modificacions ara aprovades, són ben explicades en un article que va publicar el diari econòmic l’economista el passat 13 de juliol de 2009: “El fomento del alquiler de vivienda es un reto constante en [...]
El Tribunal Suprem ha dictat recentment una Sentència – STS de 9 de setembre de 2009- segons la qual, recordant que la duració de la vigència de la relació contractual és un element essencial en els contractes de lloguer, limita els efectes de les clàusules que preveuen lloguers indefinits de locals de negoci quan l’arrendatari [...]