Què he de fer davant d’una execució hipotecaria?
Si algú te la seva vivenda habitual hipotecada, no ha pogut fer front als pagaments mensuals de la seva hipoteca i es troba que el banc ha instat un procediment judicial d’execució hipotecària, l’única opció que queda per evitar la pública subhasta de la vivenda és acollir-se a les previsions de l’article 693.3 de la Llei d’Enjudiciament Civil:
El banc, al iniciar el procediment d’execució hipotecària, el que farà serà resoldre el total del préstec garantit amb la hipoteca, és a dir, que reclamarà judicialment que se li pagui el total de la quantitat que inicialment ha entregat per tal de finançar la compra de la vivenda. Així doncs ens trobarem amb una demanda judicial que en cap cas podrem satisfer.
Però si bé l’entitat financera ens reclama unes quantitats que no podem pagar, el que s’ha de saber és que el referit article 693.3 de la Llei d’Enjudiciament Civil preveu la possibilitat de que, pagant les mensualitats degudes, els interessos de demora i les costes judicials generades abans del dia i hora en que s’ha assenyalat la celebració de la subhasta pública de la vivenda (que sempre són negociables), evitarem perdre la casa.
Cal saber també, que en els següents cinc anys no podrem tornar a gaudir d’aquesta possibilitat, i que si tornem a impagar l’hipoteca i el banc ens torna a demandar judicialment, ja no podrem fer res.